WUNDERSCHÖNES WOHN-/GESCHÄFTSHAUS IN GRUNEWALD!

Trabener Straße 27, 14193 Berlin
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Wohnfläche: ca. 635,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 614,00 m²
Kaufpreis: 2.500.000,00 €
Ihr Ansprechpartner:

Frau Dipl.-Pol. Antonia Seidel

Kontaktaufnahme

Informationen:

Kaufpreis: 2.500.000,00 €
Wohnfläche: ca. 635,00 m²
Grundstücksfl.: ca. 614,00 m²
Baujahr: 1910
Bezug: SOFORT
Käuferprovision: Die Courtage in Höhe von € 178.500,00 = 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. (z.Zt. 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Merkur Betreuungs- und Vermittlungs GmbH zu zahlen.

Ausstattung:

Balkon/Terrasse: Terrasse
derzeitige Nutzung: frei
Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung

Objektbeschreibung:

Das gepflegte Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1910 in Massivbauweise mit 4 Vollgeschossen und einem Dachgeschoss mit ca. 634,89 Quadratmetern Wohnfläche auf einem ca. 614 qm großen Grundstück errichtet. Es wurde bis vor Kurzem von der Eigentümerin selbst als Bürogebäude für Ihre Firma mit ca. 20 Mitarbeitern genutzt und wird nun zum Verkauf mietfrei angeboten. Das Haus grenzt einseitig an ein Nachbargebäude. Das Dach, eine Mischung aus Walm- und Giebeldach, ist gedämmt und mit roten Ziegeln versehen. Das Gebäude ist teilweise unterkellert.

Ein Energieausweis liegt vor.

Lagebeschreibung:

„TOPLAGE GRUNEWALD!“

Grunewald gehört durch seine besonders ruhige und grüne Stadtlage zu den begehrtesten und teuersten Wohnbezirken Berlins. Wunderschöne Herrschaftshäuser und individuelle Stadtvillen, diverse Seen mit üppigen Parkanlagen, schön begrünte Straßen sowie der nahe Grunewald prägen die einzigartige Nachbarschaft. Den Anwohnern wird dadurch eine vielfältige Lebens- und Erlebnisqualität geboten.
Seit 1900 residieren hier Persönlichkeiten aus der deutschen Politik, Wirtschaft, Wissenschaft und Kultur.
13 Botschaften und 10 Botschafterresidenzen befinden sich in diesem exklusiven Stadtteil. Die attraktive Nähe zur „City-West“ (nur ca. 5 Autominuten bis zum Kurfürstendamm) und der günstige Anschluss an die Stadtautobahn sowie an das öffentliche Verkehrsnetz bilden neben diversen Einkaufsmöglichkeiten in nächster Nachbarschaft eine perfekte Infrastruktur.

Raumaufteilung:

Die Räumlichkeiten zeigen wir Ihnen sehr gerne bei einer ausgiebigen Besichtigung!

Hinweis & Courtage:

Wir stehen Ihnen sehr gern mit weiteren Informationen und Unterlagen zum Objekt und zum Eigentümer zur Verfügung. Eine Besichtigung kann jederzeit nach Vereinbarung erfolgen.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Kaufnebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Unser Angebot ist nur für den Empfänger bestimmt. Bei Weitergabe an Dritte haftet der Angebotsempfänger für unsere Courtage.

COURTAGE

Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zu Stande. Sollte Ihnen das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 7,14 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. (z.Zt. 19%) ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an die Merkur Betreuungs- und Vermittlungs GmbH zu zahlen.

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